房地产经纪协理 文章列表

  • 2021房地产经纪协理考试答案6篇

    Wednesday, July 7, 2021

    2021房地产经纪协理考试答案6篇 第1篇关于承购房屋的委托人应符合的条件,说法错误的有(  )。A.若为自然人,应具有完全民事行为能力 B.若为法人,应取得法人资格 C.若为自然人,至少具有限制民事行为能力 D.若为法人,房地产交易授权委托书上办理房屋交易相关事项的人员与经办人的姓名及证件号一致 E.若为其他组织,应具有相应资格答案:A,D解析:承购、承租房屋的委托人,应符合以下条件:①是自然人的,要查看其身份证或护照,证件上的照片与委托人应当相符,应具有完全民事行为能力。②是法人的,要查看其工商营业执...

  • 2021房地产经纪协理经典例题5辑

    Wednesday, July 14, 2021

    2021房地产经纪协理经典例题5辑 第1辑关于房源和客源关系的说法,正确的是(  )。A.先有房源再有客源 B.先有客源再有房源 C.房源和客源的开发不可兼顾 D.房源和客源互为条件答案:D解析:一宗成功的房地产交易,不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方客户,还取决于愿意以一定价格出售或出租物业的卖方。房地产经纪人的专业服务起到了实现交易的桥梁作用。房源和客源是房地产交易的两方面,缺了任何一方,都不能实现交易。房源和客源的关系包括以下几个方面:①互为条件;②相得益彰;③互为目标。 (  )对室内...

  • 2021房地产经纪协理试题6卷

    Thursday, July 22, 2021

    2021房地产经纪协理试题6卷 第1卷下列属于不动产登记的范围的有(  )。A.集体土地所有权 B.配套设施使用权 C.房屋等建筑物、构筑物所有权 D.森林、林木所有权 E.建设用地使用权答案:A,C,D,E解析:不动产登记以不动产物权为登记范围。《不动产登记暂行条例》第五条规定,不动产登记的范围是:①集体土地所有权;②房屋等建筑物、构筑物所有权;③森林、林木所有权;④耕地、林地、草地等土地承包经营权;⑤建设用地使用权;⑥宅基地使用权;⑦海域使用权;⑧地役权;⑨抵押权;⑩法律规定需要登记的其他不动产权利。...

  • 2021房地产经纪协理考试真题5篇

    Thursday, July 1, 2021

    2021房地产经纪协理考试真题5篇 第1篇职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产(  )。A.不得抵押 B.可以抵押,且不受政策限制 C.能否抵押由所在地人民政府决定 D.可以抵押,抵押额以其可以处分和收益的份额为限答案:D解析:房地产抵押的一般规定包括:①享受优惠政策房地产抵押规定;②不同性质企业的房地产抵押规定;③不同类型房地产抵押规定。其中,享受优惠政策房地产抵押规定,以享受国家优惠政策购买的有限产权的房地产抵押的,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额为限。某7层写字楼建造于20世纪8...

  • 21年房地产经纪协理考试答案5辑

    Wednesday, July 21, 2021

    21年房地产经纪协理考试答案5辑 第1辑对于房地产经纪机构代理销售商品房项目的,在销售现场明显位置应明示(  )的有关证明文件。A.房地产经纪机构合法经营 B.商品房销售委托书 C.批准销售商品房 D.商品房销售委托书和批准销售商品房答案:D解析:对于房地产经纪机构代理销售商品房项目的,在销售现场明显位置应明示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。批准销售商品房的有关证明文件是指房地产管理部门签发的商品房项目销售许可证或预售许可证。在房屋承购经纪服务合同中,应标明承购房产的(  )。A.面积 B...

  • 2021房地产经纪协理模拟试题9章

    Saturday, July 24, 2021

    2021房地产经纪协理模拟试题9章 第1章房源信息的共享形式中,私盘制的优点表现在(  )。A.可以使房地产经纪人的工作效率得到提高 B.有利于保障收集房源信息的经纪人利益 C.可以使每位房地产经纪人的“生意面”达到最广 D.有利于提高经纪人收集房源信息的积极性 E.可以使房地产经纪人获得最广泛信息答案:B,D解析:私盘制是指房源信息由接受业主(委托人)委托的房地产经纪人录入信息管理系统,其他房地产经纪人只能看到房源的基本信息(物业名称、房型、面积、出售价格、配套设施等),房源信息中的栋座号、楼层、房间号...

  • 2021房地产经纪协理模拟冲刺试题集9卷

    Friday, July 9, 2021

    2021房地产经纪协理模拟冲刺试题集9卷 第1卷下列关于还款方式的描述,正确的有(  )。A.等额本息还款方式每月按相等的金额偿还贷款本息 B.等额本金还款方式每月按相等的金额偿还贷款本金 C.等额本息还款方式,实际占用银行贷款的数量更少,占用的时间更短 D.等额本金还款方式,比较适合刚刚工作的年轻人 E.等额本金还款方式的每期还款额是递减的答案:A,B,E解析:C项,等额本息还款方式,实际占用银行贷款的数量更多,占用的时间更长。这种还款方式,便于借款人合理安排每月的生活和进行理财,适合于预期收入在未来整...

  • 2021房地产经纪协理考试题免费下载7篇

    Friday, July 2, 2021

    2021房地产经纪协理考试题免费下载7篇 第1篇(  )是房地产市场运行的润滑剂,是知识密集和劳动密集的行业。A.房地产咨询 B.房地产价格评估 C.房地产经纪 D.房地产开发答案:C解析:房地产中介服务是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动。其中,房地产经纪主要是帮助房地产出售者、出租人寻找到房地产的购买者、承租人,或者帮助房地产的购买者、承租人寻找到其欲购买、承租的房地产,房地产经纪是房地产市场运行的润滑剂,是知识密集和劳动密集的行业。以店铺作为经营场所的基本都会设置(  ),即专门的房源信...

  • 2021房地产经纪协理考试题库精选8辑

    Saturday, July 3, 2021

    2021房地产经纪协理考试题库精选8辑 第1辑编制房屋状况说明书的基础资料是(  )。A.房屋登记簿 B.房屋所有权证 C.土地使用权证 D.房屋实地勘查表答案:D解析:房屋现场勘查作业后的工作包括:应及时整理好现场勘查过程中的有关数据和资料,填写《物业现场勘查表》,为制作《房屋状况说明书》做好准备。房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时,应当向委托人说明(  )。A.代办贷款的服务内容 B.代办贷款的服务收费标准 C.客户贷款办理流程 D.银行个人住房贷款政策 E.房地产经纪人...

  • 房地产经纪协理经典例题8篇

    Tuesday, July 13, 2021

    房地产经纪协理经典例题8篇 第1篇李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房,刘军介绍张三所有的一套房屋,李四看后同意购买。随后,李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。 假如李四与张三未达成该房屋的转让合同,而刘军为该经纪活动发生了1000元的费用,下列选项正确的是(  )。A.中天房地产经纪人事务所不得要求支付经纪佣金 B.中天房地产经纪人事务所可以要求李四支付从事居间活动支出的全部费用 C.中天房地产经纪人事务所可以要求李四支付从事居间活动支出的1000元费用当中的必要费用 D.中天房地...

  • 21年房地产经纪协理模拟试题9辑

    Friday, July 16, 2021

    21年房地产经纪协理模拟试题9辑 第1辑廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同,后经甲机构介绍,廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下,实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同,并将定金2万元交给杨某,同时委托甲机构为其代办房地产登记。 关于甲机构代办房地产登记收费的说法,正确的为(  )。A.不应收取任何费用 B.可以收取一定的费用 C.只能收取交通费 D.只能收取信息费答案:B解析:房地产经纪...

  • 2021房地产经纪协理经典例题8辑

    Thursday, July 1, 2021

    2021房地产经纪协理经典例题8辑 第1辑接待客户成本低,信息准确度高,易与客户建立关系的客源开拓方法是(  )。A.广告法 B.门店接待法 C.互联网开发法 D.团体揽客法答案:B解析:门店接待法是指房地产经纪人利用房地产经纪机构开设的店面,客户主动上门咨询而获取客户的方法。其优势包括:①方法简单易行;②开发客户的成本低;③客户信息准确度高;④较易展示企业能力和企业形象,增加客户的信任感,为今后进一步交往打好基础。下列款项中,具有预付款性质的有(  )。A.意向金 B.定金 C.诚意金 D.押金 E.违...

  • 2021房地产经纪协理历年真题和解答9节

    Sunday, July 4, 2021

    2021房地产经纪协理历年真题和解答9节 第1节将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是(  )。A.经纪服务的方式 B.经纪服务的标的房地产用途 C.标的房地产所处的市场类型 D.所促成的房地产交易的类型答案:C解析:按不同的分类方式,房地产经纪业务有不同类型。根据房地产经纪服务的标的房地产所处的市场类型,可以分为:①新建商品房经纪业务;②存量房经纪业务。租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满(  )个月前提出申请。A.1 B.3 C.6 D.12答案:B解析:租赁期届满需要续...

  • 21年房地产经纪协理考试题目下载7卷

    Tuesday, July 13, 2021

    21年房地产经纪协理考试题目下载7卷 第1卷房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时,可不提供(  )。A.查询申请书 B.查询目的说明 C.身份证明 D.房屋所有权证答案:B解析:权利人申请查询应提交的材料包括:查询申请书、申请人的身份证明材料。查阅权利人持有的土地和房屋权属证书、证明,是获取土地和房屋登记信息最简单、直接的方式。所以,在查询、复制时可不提供查询目的说明。此外,利害关系人申请查询应提交的材料包括:查询申请书、查询目的的说明、申请人的身份证明材料、证实存在利害关系的材料。下列建设用地中...

  • 2021房地产经纪协理考试真题8章

    Saturday, July 3, 2021

    2021房地产经纪协理考试真题8章 第1章计算土地增值税时,税法准予纳税人从转让收入额中减除的扣除项目包括(  )。A.成交价格 B.取得土地使用权所支付的金额 C.房产销售收入 D.房地产开发费用 E.房地产开发成本答案:B,D,E解析:计算土地增值税应纳税额,并不是直接对转让房地产所取得的收入征税,而是要对收入额减除国家规定的各项扣除项目金额后的余额算征税。税法准予纳税人从转让收入额中减除的扣除项目包括:①取得土地使用权所支付的金额;②房地产开发成本;③房地产开发费用;④与转让房地产有关的税金;⑤其他...

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