房地产估价师 文章列表

  • 2021房地产估价师考试题目下载7卷

    Wednesday, June 30, 2021

    2021房地产估价师考试题目下载7卷 第1卷“商品房待售面积”指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房建筑面积中,尚未销售或出租的商品房建筑面积。( )答案:对解析:本题考查的是房地产市场指标。商品房待售面积指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房建筑面积中,尚未销售或出租的商品房建筑面积。自《城市规划法》实施以来,城市规划监管体制和机制不断创新,先后就( )出台了部门规章。A.白线 B.绿线 C.紫线 D.蓝线 E.黄线 答案:B,C,D,E解析:本题考查的是规划红线管理。为加强对规划控制线的...

  • 房地产估价师考试真题及详解5章

    Friday, July 16, 2021

    房地产估价师考试真题及详解5章 第1章 折价处置抵押房地产的,应当参照( )。A.原购买价B.重建价格C.重置价格D.市场价格 ...

  • 房地产估价师考试试题及答案9篇

    Friday, July 9, 2021

    房地产估价师考试试题及答案9篇 第1篇一般财产保险,尤其是火灾保险,都采用不定值保险的形式。( )答案:对解析: 本题考查的是保险的种类。一般财产保险,尤其是火灾保险,都采用不定值保险的形式。 ( )是集合同类危险聚资建立基金,对各类特定危险的后果提供经济补偿的一种财产转移机制。A.保证B.担保C.保险D.赔偿 ...

  • 2021房地产估价师考试题目下载5篇

    Saturday, July 3, 2021

    2021房地产估价师考试题目下载5篇 第1篇 收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率(折现率)都能够准确的量化。( )此题为判断题(对,错)。 ...

  • 2021房地产估价师考试真题精选及答案7卷

    Thursday, July 22, 2021

    2021房地产估价师考试真题精选及答案7卷 第1卷某国有土地上房屋征收时,组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门是( )。 A.房屋征收部门 B.市、县级人民政府 C.地产行业主管部门 D.房屋征收实施单位答案:A解析:本题考查的是国有土地上房屋征收的管理体制。房屋征收部门是市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)。房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。 ...

  • 2021房地产估价师每日一练5篇

    Thursday, July 15, 2021

    2021房地产估价师每日一练5篇 第1篇房地产开发企业只能通过公开招标的形式选择开发项目的施工单位。(  )答案:错解析:建设项目招标方式,可以分为公开招标和邀请招标。依照国家发展改革部门《工程建设项目招标范围和规模标准规定》必须进行施工招标的工程建设项目,招标人应按政府审批部门核准的招标方式进行招标。 房地产拍卖应在拍卖...

  • 2021房地产估价师经典例题9节

    Friday, July 2, 2021

    2021房地产估价师经典例题9节 第1节房地产的需求量是由许多因素决定的,除了随机因素,经常起作用的因素不包括( )。 A、消费者的收入水平 B、消费者对未来的预期 C、该种房地产的开发技术水平 D、相关物品的价格水平答案:C解析:本题考查的是房地产需求。房地产的需求量是由许多因素决定的,除了随机因素,经常起作用的因素包括:(1)该种房地产的价格水平;(2)消费者的收入水平,(3)消费者的偏好;(4)相关物品的价格水平;(5)消费者对未来的预期。参见教材P113。 ...

  • 2021房地产估价师考试真题8节

    Sunday, July 18, 2021

    2021房地产估价师考试真题8节 第1节 建筑物的经济寿命应从建筑物竣工验收合格之日起计,建造期不应计入。( )此题为判断题(对,错)。 ...

  • 2021房地产估价师考试真题9章

    Sunday, July 4, 2021

    2021房地产估价师考试真题9章 第1章下列房地产估价报告存在多处错误,请指明其中的13处 房地产估价报告 估价报告编号:××估字第××号 项目名称:××市××区××东街××号××商业用房征收补偿价格评估 估价委托人:××市房屋征收管理办公室 估价机构:××房地产估价有限公司 注册房地产估价师:×××(注册号:×××)、×××(注册号:×××) 估价作业日期:2011年8月8日至8月18日 致估价委托人函(略) 目录(略) 估价假设和限制条件(略) 估价结果报告 (一)估价委托人(略) (二)房地产估价机...

  • 2021房地产估价师考试真题6章

    Saturday, July 17, 2021

    2021房地产估价师考试真题6章 第1章在商品房价格快速上涨情况下,提高购买商品房首付款比例,上调购买商品房贷款利率,会抑制商品房价格上涨。( )答案:对解析:考点:制度政策因素。提高最低首付款比例,上调购房贷款利率,会降低购房支付能力,提高购房门槛,从而会减少商品房需求,进而会使商品房价格下降。在写字楼出租中,室内标准化装修的费用通常由( )支付。 A、业主 B、承租人 C、物业服务企业 D、业主、承租人和物业服务企业共同答案:A解析:考点:写字楼租金的确定。室内装修的费用由谁来支付,经常是租约谈判过程...

  • 2021房地产估价师试题9节

    Sunday, June 27, 2021

    2021房地产估价师试题9节...

  • 房地产估价师考试真题及答案5章

    Thursday, July 22, 2021

    房地产估价师考试真题及答案5章 第1章房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照( )的预征率预缴增值税。A.3% B.5% C.11% D.14% 答案:A解析:本题考查的是营业税改征增值税。房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。 ...

  • 21年房地产估价师模拟试题9辑

    Tuesday, July 13, 2021

    21年房地产估价师模拟试题9辑 第1辑在应用路线价法估价中,设定的标准临街深度宜为路线价区段内各宗临街土地的临街深度的(  )。A.简单算术平均数 B.加权算术平均数 C.众数 D.中位数 答案:C解析:以各宗临街土地的临街深度的众数作为标准临街深度,可简化以后各宗临街土地价值的计算。如果不以路线价区段内各宗临街土地的临街深度的众数为标准临街深度,由此制作的临街深度价格修正率将使以后多数临街土地价值的计算都要用临街深度价格修正率进行调整,这不仅会增加计算的工作量,还会使所求得的路线价失去代表性。在英国和其...

  • 2021房地产估价师历年真题解析7卷

    Tuesday, June 29, 2021

    2021房地产估价师历年真题解析7卷...

  • 2021房地产估价师考试历年真题精选7节

    Wednesday, June 30, 2021

    2021房地产估价师考试历年真题精选7节 第1节 该综合楼商业用房部分每层的建筑面积为( )m2。A.3250.00B.3437.50C.4000.00D.5000.00 ...

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