房地产经纪人 文章列表

  • 2021房地产经纪人考试题目下载7篇

    Sunday, July 4, 2021

    2021房地产经纪人考试题目下载7篇 第1篇瓷砖地面给人以硬、脆的感觉,保温性能较差,不适合用于(  )。A.浴室 B.厨房 C.卫生间 D.卧室答案:D解析:陶瓷地砖具有质地坚硬、强度高、耐磨性好、防水、耐酸、易清洗等特点,但瓷砖地面给人以硬、脆的感觉,保温性能较差,不适合用于卧室,常用于卫生间、厨房、门厅、客厅、阳台。访问地区市场上曾经发生过交易行为的买方或卖方,应着重查访成交标的物的位置、面积、( )、交易当时的状况和其他条件等。A.途径 B.交易价格 C.交易方法 D.交易行为答案:B解析:访问...

  • 2021房地产经纪人经典例题9篇

    Thursday, July 8, 2021

    2021房地产经纪人经典例题9篇 第1篇房地产开发项目建筑总平面图的内容通常不包括( )。A.项目内的道路布置 B.建筑物的朝向 C.项目用地的大小 D.房屋阳台的位置答案:D解析:建筑总平面图; 建筑总平面图和建筑平面图是房屋建筑图中的一部分。其中,建筑总平面图反映的内容包括:①该建筑场地的位置、形状、大小;②建筑物在场地内的位置及与邻近建筑物的相对位置;③场地内的道路布置与绿化安排;④建筑物的朝向;⑤建筑物首层室内地面与室外地坪及道路的绝对标高;⑥扩建建筑物的预留地。D项,房屋阳台的位置可以在建筑平面...

  • 2021房地产经纪人考试历年真题精选7节

    Monday, June 28, 2021

    2021房地产经纪人考试历年真题精选7节...

  • 2021房地产经纪人考试题库精选7节

    Sunday, June 27, 2021

    2021房地产经纪人考试题库精选7节...

  • 2021房地产经纪人考试题免费下载5辑

    Saturday, July 10, 2021

    2021房地产经纪人考试题免费下载5辑 第1辑下列关于我国土地制度的表述中,正确的有( )。A、 全部土地都为社会主义公有 B、 大部分土地为社会主义公有,少部分土地为私有 C、 城市市区的土地属于国家所有 D、 农村和城市郊区的土地一般属于农村集体经济组织所有 E、 农村宅基地、自由地、自由山可以属于农民(农户)私有答案:A,C解析:[大纲要求] 熟悉 [习题解析] 本题考查重点是对“中国现行土地制度”的熟悉。中国现行土地基本制度主要包括以下内容:全部土地都为社会主义公有制。土地的社会主义公...

  • 21年房地产经纪人试题6辑

    Saturday, July 24, 2021

    21年房地产经纪人试题6辑 第1辑在房源信息共享形式中,公盘制的缺点是( )。A.房源信息利用率低 B.房源信息容易外泄 C.获得经纪服务佣金少 D.房源信息时效性差答案:B解析:公盘制是指在一个房地产经纪企业内部,或者几个联盟房地产经纪企业之间,或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业,将所有房源信息完全共享。公盘制的缺点主要表现在不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性,部分经纪人为了个人的利益,会出现“留盘”行为。而且,房源信息较容易外泄。房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大,关于消...

  • 2021房地产经纪人考试试题题库7辑

    Monday, July 5, 2021

    2021房地产经纪人考试试题题库7辑 第1辑下列属于房源的物理属性的有(  )。[2007年真题] A、建筑结构 B、建筑外观 C、建筑面积 D、建筑物法定用途 E、建筑物经济寿命 答案:B,C,E解析:房源的物理属性,是指物业自身及其周边环境的物理状态。如物业的区位(地段)、建筑外观、面积、朝向、间隔、新旧程度、建成年份等。除非遭遇地震、火灾等特殊情况,房源属性在交易过程中是不变的房地产经纪人在对物业进行现场勘察时要特别注意的事项有(  )。A、 仔细核对房地产证上所载的面积与业主登记面积以及实际面积是...

  • 房地产经纪人考试真题精选及答案8章

    Friday, July 9, 2021

    房地产经纪人考试真题精选及答案8章 第1章在典型的间接融资中,资金需求方是(  )。A、直接存款人 B、金融机构债权人 C、金融机构债务人 D、金融机构资金供给方答案:C解析:在直接金融中,资金供给方是直接贷款人,资金需求方是直接借款人。在间接金融中,资金供给方与资金需求方不是作为直接贷款人和直接借款人出现的,双方不构成直接的债权债务关系,而是分别与金融机构发生信用关系,成为金融机构的债权人或债务人。房屋的权属证明一般包括(  )。A、房屋所有权证 B、配偶同意出售声明 C、不动产权证书 D、房屋共...

  • 21年房地产经纪人答疑精华8辑

    Sunday, July 18, 2021

    21年房地产经纪人答疑精华8辑 第1辑兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是( )。A:固定薪金制 B:佣金制 C:混合制 D:收益分成制答案:C解析:在砖木结构建筑中,横向承重构件包括( )。A.楼板 B.梁 C.柱 D.烟囱 E.墙体答案:A,B解析:横向承重构件; 楼板是在楼房中分隔建筑物上下层空间的横向承重构件,其主要作用是承受人、家具等荷载,并把这些荷载及自重传给承重墙或梁、柱。梁是跨过空间把楼板或屋顶荷载传给承重墙或柱的横向承重构件。CE两项,墙体和柱都是建筑物的竖向承重构件。...

  • 房地产经纪人考试历年真题精选7卷

    Wednesday, July 14, 2021

    房地产经纪人考试历年真题精选7卷 第1卷按房地产交易方式,房地产市场分为( )。A.居住房地产市场 B.买卖市场 C.租赁市场 D.非居住房地产市场 E.区域房地产市场答案:B,C解析:按房地产交易方式,房地产市场分为买卖市场和租赁市场。住宅、商铺、写字楼等类房地产,同时存在着买卖市场和租赁市场,有时租赁市场比买卖市场还要活跃,交易量还要大。房地产市场调查资料的搜集途径包括( )。A:交易双方当事人 B:促成房地产交易行为的中介组织 C:熟悉房地产市场的专业人士 D:知道如何针对产品特点作出有效的展示 ...

  • 2021房地产经纪人经典例题6节

    Tuesday, July 20, 2021

    2021房地产经纪人经典例题6节 第1节某套商品住宅总价为25万元,套内建筑面积92m2,套内墙体面积15m2,套内阳台建筑面积6m2,分摊的共有公用建筑面积8m2。该套住宅每平方米建筑面积价格为(  )元/m2。A.2173.91 B.2212.39 C.2358.48 D.2500.00答案:D解析:成套房屋的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有公用建筑面积组成,即建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积。根据已知数据得该套住宅每平方米建筑面积价格:250000÷(92+8)=2500(元/ m2...

  • 2021房地产经纪人预测试题7辑

    Thursday, July 1, 2021

    2021房地产经纪人预测试题7辑 第1辑门店的营业绩效应以(  )业绩的表现为衡量标准。A.一个会计年度 B.每年 C.每季度 D.每月答案:D解析:门店的营业绩效通常以每月业绩的表现为衡量标准,而业绩目标的设定或分配,原则上必须依据经营计划订立目标,内容不仅涵盖佣金收入金额,也需包括委托数量、带看数量、成交单数、其他营业收入等其他项目,因为只有控制好过程才能控制结果。 共用题干 2008年,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2009年,甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹...

  • 21年房地产经纪人试题6辑

    Sunday, July 25, 2021

    21年房地产经纪人试题6辑 第1辑给水系统按供水用途,可以分为( )给水系统。A.排污 B.生活 C.生产 D.浇灌 E.消防答案:B,C,E解析:给水系统供应建筑物用水,应满足建筑物对水量、水质、水压和水温的要求。根据给水的用途,分为生活给水系统、生产给水系统、消防给水系统。根据水源,分为市政管网给水、自备水井给水;根据给水环节,分为直接给水、二次给水。房地产租赁业务主要包括( )。A.新建商品房的期权预租 B.新建商品房现房出租 C.存量房屋的出租 D.存量房屋的期权预租 E.存量房屋的转租答案:...

  • 2021房地产经纪人考试题免费下载5节

    Saturday, July 17, 2021

    2021房地产经纪人考试题免费下载5节 第1节王某的购房抵押贷款为30万元,按贷款合同约定,贷款年利率为7.8%,贷款期限为20年,若采用按月等额本息还款方式,王某的月还款额为(  )元。A、 1250.00 B、 2472.11 C、 3432.09 D、 5614.17答案:B解析:等额本息还款方式的月还款额等于以贷款金额为现值计算的年金。王某的月还款额为: =2472.11(元)。式中,A为月还款额;P为贷款金额;i为贷款月利率;n为按月计算的贷款期限。下列不属于商业地产项目定位依据的是(  ...

  • 21年房地产经纪人考试历年真题精选8卷

    Sunday, July 11, 2021

    21年房地产经纪人考试历年真题精选8卷 第1卷房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中,通过对信息的( ),产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。A:筛选 B:鉴别 C:研究 D:编辑答案:C解析: 在促成一宗房产买卖交易过程中,由于种种原因没有成交,经纪人员不可以向委托人收取任何费用。 ...

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